Любой объект капитального строительства, будь то многоквартирный жилой дом, магазин, хозяйственное помещение, индивидуальный жилой дом, начинается, в первую очередь, с проектирования – одного из важнейших этапов строительства, определяющий организацию, стоимость и качество будущей постройки, пригодность его для эксплуатации человеком. Проектированием занимается проектное бюро, имеющие сертификат на выполнения данных видов работ, в составе которых квалифицированный коллектив, который проводит качественно и в срок проектные и изыскательские работы согласно всем строительным нормам и правилам.

В последнее время многие проектные организации объединяются в некоммерческие партнерства проектировщиков, что делает строительную отрасль более эффективной. Данные саморегулирующие организации являются отлаженным механизмом, объединяющих в себе большое количество квалифицированных СРО проектировщиков.

Проектирование объектов капитального строительства начинается с получения заказа на проектирования, оговоренного с каждым заказчиком индивидуально. В документацию заказа обычно входит технические условия, включающий в себя размеры, характеристика и способ строительства будущего здания, место строительства и обоснование проектирования. Также ТУ включают в себя технико-экономические показания, сроки строительства и многое другое.

Проектная организация занимается разработкой технического проекта, включающий в себя множество подробных планов и документов. В нём подробно оговорены вопросы по использованию территории под застройку, стоимость и сроки строительства, вопросы о прокладке коммуникаций. Следующая стадия проектирования объектов капитального строительства – разработка рабочих чертежей, согласованных с техническим проектом. Они состоят из пояснительной записки, строительного проекта, также включающего в себя генерального плана строительства с обозначением всех надземных и подземных коммуникаций, благоустройство территории, сметной документации, проекта организации строительства и прочей документации.