Основным элементом блок-модуля является прямоугольный металлический высокопрочный каркас, сваренный из холодногнутых профилей и имеющий заданные внешние размеры. Холодногнутый профиль изготавливают из стали с антикоррозийным покрытием. Каркасы имеет вертикальные стойки и горизонтальные прогоны, которые служат для установки всех типов внутренних перегородок, дверей и окон. Модульные здания из сэндвич панелей всегда собираются из блочных элементов, сваренных между собой. Межблочные соединения выполняют на болтах и закрывают их нащельником.

В качестве утеплителя для стен металлических сборных зданий используют базальтовый утеплитель, причем толщина покрытия напрямую зависит от климатических условий региона, в котором возводится здание. Для облицовки зданий применяют окрашенные и оцинкованные профилированные листы толщиной до одного сантиметра, которые могут быть окрашены в разнообразнейшей цветовой гамме, придающей каждому такому дому индивидуальные черты. Внешнее покрытие листа является полимерным, а внутреннее - грунтовым. В качестве наполнителя служит минераловатная негорючая плита. Толщина такого утеплителя может варьироваться от 8 до 25 сантиметров.

Верхний потолочный слой изготавливают из оцинкованного листа. Средним слоем является утеплитель , а варианты отделки разнообразны: панели ПВХ и МДФ, Армстронг или реечный металлический потолок, а также оцинкованный негорючий лист с полимерным покрытием любого цвета. Схожая схема используется в сборе полов, но она дополняется пароизолирующим покрытием из полиэтиленовой пленки, а самым нижним слоем служит металлический грунтованный лист. Отделка может быть выполнена из ламината, линолеума или керамической плитки.